退款迟迟不到账，应明确退款约定并采取措施。根据《相关法律法规》，若开发商未按约定退款，可向房管局投诉或起诉至法院。未及时索要房款，开发商可能开空头支票，损害消费者权益。严重情况下，可能导致资金长期被占用，影响个人财务规划及资金使用效率。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫退款迟迟解决方案：1. 确认退款约定：检查是否有明确的退款期限和方式，若仅口头同意，需尽快补签书面协议。2. 向房管局投诉：若开发商无故拖延，可向当地房管局提交书面投诉，附上相关证据，如购房合同、退款申请记录等。3. 签订退房协议：与开发商协商签订退房协议，明确退款时间、金额及违约责任，作为后续维权的法律依据。4. 法院起诉：若协议签订后开发商仍不履行，可准备起诉书、证据材料至法院立案，通过法律途径追讨退款，并要求赔偿损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫退款迟迟不到账，常见处理方式有投诉与起诉两种。首先可向房管局投诉，特别是因限购升级导致的退款问题；若投诉无果，且已签订退房协议，则可选择起诉至法院，以协议为证据要求履行。选择时，需考虑证据充分性及诉讼成本。
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